AANKOOPBEGELEIDING

 Aankoopbegeleiding, wat kunnen we voor u betekenen

U koopt niet elke dag een woning, daarom helpen wij u graag bij het zoeken naar en aankopen van de woning waar u het goede gevoel bij heeft.

Van onze aankoopbegeleiding mag u verwachten dat wij vanaf de kennismaking tot en met de overdracht bij de notaris naast u staan. Zo zoeken we met u mee, gaan mee voor bezichtiging, doen de onderhandelingen, leveren we de juiste voorwaarden aan voor de koopakte en bespreken die met u, en gaan we met u mee naar de notaris. Ook verzorgen wij de taxatie van de woning en in geval een technische keuring wenselijk is, regelen wij die voor u. Daarbij kunt u altijd bij ons terecht voor vragen zodat u volledig kunt steunen op onze kennis en ervaring.

Uitsluiting:

Alle werkzaamheden die niet direct met de aankoop van een woning zelf verband houden. Denk aan vergunningen voor beroepsuitoefening of ander gebruik van de woning dan voor eigen bewoning.

Voorwaarden:

  • Voor de inzet van de aankoopbegeleiding geldt een inspanningsverplichting en geen resultaatverplichting
  • De overeenkomst kan worden ontbonden indien beide partijen dat zinvol achten (bijvoorbeeld: geen geschikte woning gevonden)
  • De afgesproken vergoeding blijft van toepassing in geval de overeenkomst gedurende de aankoopbegeleiding in overleg wordt ontbonden
  • Deze overeenkomst heeft een geldigheidsduur van zes maanden na datum ondertekening

Voor deze aankoopbegeleiding nemen wij een bedrag van € 1.200,00 op in uw offerte.

Onze klanten reageren enthousiast over deze vorm van begeleiding, zo ook Ben:

“Ik had wat financiële vragen ten aanzien van mijn pensioenopbouw en kwam voor advies bij Curo Adviesgroep uit. Vrij snel werd mij duidelijk gemaakt dat de beste invulling voor mijn pensioenopbouw het kopen van een woning zou zijn.

Binnen een week stond de eerste bezichtiging gepland, samen met de aankoopbegeleider van Curo Adviesgroep. Hij heeft mij van  A tot Z geholpen bij deze grote beslissing. Nu, bijna aan het einde van het gehele proces, kijk ik terug naar een enorm fijne samenwerking.

Als ik dit alleen had moeten doen dan was ik gegarandeerd belangrijke stappen vergeten. Ik maak mij nu werkelijk nergens druk om, alles is goed geregeld en we hebben nog steeds dagelijks contact”.

VERKOOPBEGELEIDING

Uw huis verkopen is een kostbaar proces. Dat doet u niet zomaar en bovendien kan dit een hoop vraagtekens opwerpen. Ook in de verkoop van uw woning kan Curo Adviesgroep u helpen. Wij worden dan uw aanspreekpunt en schakelen voor u de juiste specialisten in om te zorgen dat uw woning verkocht wordt op de voor u best passende manier. Ook hierin zijn we gedurende het gehele traject uw partner en persoonlijk vertrouwens- en contactpersoon.

De stappen waar we u mee helpen zijn onder te verdelen in een aantal fases:

Aanbieden van uw woning:

  • Eigen maken van uw persoonlijke situatie opdat gerichte ondersteuning geboden kan worden
  • Vaststellen reden van verkoop en urgentie
  • Samen met u bepalen van de verkoopstrategie (prijs, publicatie, doelgroep) en de verkoopprijs en bodemprijs (waardebepaling a.d.h.v. plus- en minpunten van de woning, courantheid, ligging, enz.
  • Samen met u overleggen hoe de woning het beste tot zijn recht komt bij bezichtigingen
  • Afstemmen met gelieerde partner over publicatie van uw woning (fotomateriaal, Funda, Facebook)

Bezichtigingen en onderhandelingen van uw woning:

  • (Eventueel) overnemen van de bezichtigingen (als u bijvoorbeeld werkverplichtingen heeft)
  • Onderhandelen met geïnteresseerden
  • Het coördineren van/onderhandelen over een bieding en als contactpersoon optreden tussen u, de aankoopmakelaar en/of potentiele koper
  • In overleg met u vaststellen welke voorwaarden opgenomen worden in de koopakte, dit in overleg met de potentiele koper (acceptatie restschuld door de geldverstrekker, overdracht van de woning, voorwaarden vanuit de potentiele koper, enz.)
  • Verzamelen informatie t.b.v. opmaak van de koopakte (personalia, voorwaarden, enz.)
  • Indien gewenst afstemmen met u welke zaken in de woning achterblijven, meeverhuizen of ter overname worden aangeboden (‘Lijst van zaken’)
  • Indien gewenst samen met u invullen van de standaard vragenlijst aangaande de woning (‘Vragenlijst voor de verkoop van een woning’)

Verkoop en overdracht van de woning:

  • Indien nodig ondersteunen bij verzamelen informatie voor woningoverdracht bij notaris
  • Samen met u controleren van de koopakte op juistheid en volledigheid
  • Bespreken van de koopakte, uitleg inhoud en consequenties
  • Na ondertekening van de koopakte (op kantoor of bij u thuis) zorgdragen voor correcte distributie
  • Samen met u inspectie van de woning voorafgaande aan de notaris
  • Samen met u naar de notaris voor overdracht van de woning

Uitsluiting

  • Alle werkzaamheden die niet direct met de verkoop van uw woning zelf verband houden. Denk aan herstel onderdelen van de woning, mogelijk noodzakelijke tijdelijke opslag van inboedel.

Voorwaarden:

  • Voor de inzet van de verkoopbegeleiding geldt een inspanningsverplichting en geen resultaatverplichting
  • De overeenkomst kan worden ontbonden indien beide partijen dat zinvol achten (bijvoorbeeld: geen interesse van potentiele kopers of acceptabele prijs wordt niet bereikt)
  • De afgesproken vergoeding blijft van toepassing in geval de overeenkomst gedurende de verkoopbegeleiding in overleg wordt ontbonden
  • Deze overeenkomst heeft een geldigheidsduur van zes maanden na datum ondertekening.

Investering:

Voor de verkoopbegeleiding nemen wij een bedrag van € 1.895,00 (inclusief btw) op in uw offerte.